Oportunidade Estratégica de Investimento na Avenida dos Andradas, Juiz de Fora

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e empreendedores que buscam posicionamento estratégico em um dos eixos comerciais e residenciais mais consolidados de Juiz de Fora. Localizado na Avenida dos Andradas, no bairro Jardim Glória, este terreno representa um ativo de alta liquidez e potencial de valorização acentuado.

Localização e Potencial de Mercado
A localização é o ponto central deste investimento. Situado em uma área de intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que atende a todas as necessidades urbanas. A proximidade com faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e unidades de saúde garante uma demanda constante para diversos modelos de negócios ou projetos imobiliários.

A região é servida por uma rede de conveniência exaustiva, incluindo shopping, supermercados, feiras, açougues, farmácias e posto de gasolina. A facilidade de acesso é reforçada pela oferta imediata de transporte público, com pontos de ônibus e táxi a poucos metros, otimizando a logística e a visibilidade do endereço.

Atributos do Imóvel
Com valor de venda fixado em R$ 1.800.000,00, o terreno possui área total de 432 m² e já conta com infraestrutura básica composta por um banheiro. O imóvel é classificado como semimobiliado, oferecendo uma base pronta para adaptações imediatas de acordo com o projeto do comprador.

Racional do Investimento
Este ativo se destaca pelo excelente custo-benefício em uma área onde a oferta de terrenos é escassa. O perfil do imóvel é ideal para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade, seja através da valorização do solo em curto e médio prazo ou pelo desenvolvimento de atividades comerciais que exijam endereço de prestígio e alta exposição.

Trata-se de uma aquisição pautada pela racionalidade econômica, focada em um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos da cidade, assegurando ao investidor um posicionamento privilegiado no mercado imobiliário mineiro.